建筑业“营改增”实施至今，相关的政策不断在更新变化，关于建筑企业收到预收款，目前已经明确规定在收到时不具有纳税义务（收款时开票的除外），只需要按规定预缴增值税。那么具体该怎么处理呢，今天淘钉财税小编就给大家简单的解析一下，希望能帮助到大家。

一、建筑企业预收款缴纳增值税是怎么规定的？

财税[2017]58号文件对于建筑企业预收款缴纳增值税是这样规定的：

1、纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到于预收款的当天。

2、纳税人提供建筑服务取得的预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除除支付的分包款后的余额，按照本条第三款规定的预征率预缴增值税。

3、按照现行规定应在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在建筑服务发生地预缴增值税，按照现行规定无需在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在机构所在地预缴增值税。

4、适用一般计税方法计税的项目，按照2%的预征率计算应预缴税款；适用简易计税方法计税的项目，按照3%的预征率计算应预缴税款。

二、建筑企业预缴增值税的计算方法是什么？

根据上面淘钉财税小编的介绍，大家应该也知道了建筑企业预缴增值税的计算方法不是固定的，要分两种情况来计算，下面淘钉财税小编来给大家详说。

1、适用一般计税方法的建筑服务项目

应预缴税款=（全部价款和价外费用-支付的分包款）/(1+11%)*2%

2、适用简易计税方法的建筑服务项目

应预缴税款=（全部价款和价外费用-支付的分包款）/(1+3%)*3%

三、建筑企业预缴增值税需要什么资料？

纳税人提供建筑服务取得预收款，预缴增值税时，取得的预收款扣除支付的分包款需同时出示以下资料：

1、《增值税预缴税款表》；

2、与发包方签订的建筑合同复印件；

3、与分包方签订的分包合同复印件；

4、从分包方取得的发票复印。

四、建筑企业预缴增值税要注意什么问题？

在建筑业务实践中，建筑企业收到发包方预付工程款或开工保证金时，建筑企业必须产生增值税纳税义务时间，依法向发包方开具增值税发票，并在工程所在地国税局依法预缴增值税。

开工保证金是指业主或发包方为了鼓励建筑施工企业及时开工，给予施工企业的一笔预付款，将于今后抵施工企业的工程结算款。

因此，建筑企业收到业主支付的预付款时，绝对不可以向业主或发包方开收据，等到发包方与建筑企业工程结算时，抵减工程款。否则，建筑企业若是延期缴纳增值税，有税收风险！一旦被税务稽查机关查出，将会面临罚款、税收滞纳金和罚款的行政处罚。这一点大家需要注意。

关于建筑企业预收款要怎么缴纳增值税这个问题，淘钉财税小编就说这么多，如果你还有什么问题，淘钉财税小编可以帮你。

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