不符合进项税抵扣规定的异常专用发票，不符合进项税抵扣规定的异常专用发票，未按照规定开具红字增值税专用发票，完税凭证抵扣进项税额资料不全，成本费用支出无法取得增值税专用发票。


一、未按照规定开具红字增值税专用发票

1. 纳税人发生应税行为，开具增值税专用发票后，发生开票有误或者销售折让、中止、退回等情形的，应当按照国家税务总局的规定开具红字增值税专用发票。
2. 未按照规定开具红字增值税专用发票的，不得按照规定扣减销项税额或者销售额。
二、成本费用支出无法取得增值税专用发票
1. 房地产企业成本费用构成中，由于无法取得增值税专用发票，因而不能产生进项税，其成本可抵扣的项目比重过低，发票抵扣难必将导致税负必增。
2. 房地产新项目适用11%的税率，且房地产开发成本中人工成本占据一定比重，在无法取得增值税凭证的情况下，不能带来进项税额抵扣的情况下，未来增值税税负可能有所增加。
三、不符合进项税抵扣规定的异常专用发票
1. 主管税务机关应对纳税人取得的异常凭证进行调查核实。
2. 尚未申报抵扣的异常凭证，暂不允许抵扣，经主管税务机关核实后，符合现行增值税进项税抵扣规定的，应当允许纳税人继续申报抵扣。
3. 已经申报抵扣的异常凭证，经主管税务机关核实后，凡不符合现行增值税进项税抵扣规定的，一律作进项税转出。
四、完税凭证抵扣进项税额资料不全
1. 纳税人凭完税凭证抵扣进项税额的，应当具备书面合同、付款证明和境外单位的对账单或者发票。
2. 资料不全的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。